1. Լոկացիան
Լոկացիան, թերևս, ամենակարևոր գործոնն է։ Շրջանը, ենթակառուցվածքը, տրանսպորտի մատչելիությունը, զբոսայգիների, խանութների, դպրոցների և հիվանդանոցների առկայությունը՝ այս ամենը ազդում է կյանքի որակի և գույքի արժեքի վրա։
2. Բյուջեն և արժեքը
Հստակ սահմանեք ձեր բյուջեն։ Դրան են վերաբերում ոչ միայն օբյեկտի գինը, այլև լրացուցիչ ծախսերը՝ հարկեր, վերանորոգում, գործակալության միջնորդավճար, իրավաբանական ծառայություններ և այլն։
3. Իրավաբանական մաքրությունը
Ստուգեք բոլոր փաստաթղթերը՝ սեփականության իրավունքը, օբյեկտի պատմությունը, բեռների (գրավ, արգելանք) բացակայությունը։ Անվտանգ գործարքը հաջող ներդրման բանալին է։
4. Անշարժ գույքի տեխնիկական վիճակը
Կարևոր է գնահատել տեխնիկական վիճակը՝ շենքի մաշվածությունը, կոմունիկացիաները (էլեկտրականություն, ջրամատակարարում, ջեռուցում), հնարավոր թերությունները։ Դա կազդի և՛ հարմարավետության, և՛ վերանորոգման ծախսերի վրա։
5. Գների աճի հեռանկարները (ներդրումային պոտենցիալ)
Որոշ գնորդների համար գինը առանցքային կետ է։ Ուշադրություն դարձրեք շրջանի զարգացման պլաններին, վարձակալության պահանջարկին, ենթակառուցվածքային ծրագրերին՝ այն ամենին, ինչը կարող է ապագայում բարձրացնել գույքի արժեքը։
