Գրեք Մեզ
slideshow

Ներդրումային գույք

Ներդրումային գույքի տեսակները, առանձնահատկությունները, ներդրումների նպատակը

Ի՞նչ է ներդրումային գույքը

Ներդրումների թեման բավական արդիական է այսօր, քանի որ ավելի ու ավելի մեծ թվով անհատներ, ովքեր ունեն բարձր աշխատավարձ, կայուն կամ աճող եկամուտ, մտածում են նաև իրենց դրաման միջոցներն արդյունավետ տնօրինելու մասին: Մի կողմ թողնելով ավանդները կամ ներդրումների այլ տեսակները՝ խոսենք անշարժ գույքի ոլորտում կատարվող ներդրումների մասին:


Եվ այսպես, ի՞նչ է ներդրումային գույքը


Ներդրումային գույքը անշարժ գույքի այն տեսակն է, որը ձեռք է բերվում և պահվում է վարձակալությունից եկամուտ վաստակելու կամ գույքի արժեքի աճի արդյունքում վաճառքից հավելյալ եկամուտ ստանալու նպատակով: Բնականաբար կարող են լինել դեպքեր, երբ գույքը ձեռք է բերվում՝ միաժամանակ ունենալով վերոհիշյալ երկու նպատակները:

Ինչպիսի՞ գույքը կարող է համարվել ներդրումային

Ներդրումային անշարժ գույքը կարող է լինել ինչպես արդեն կառուցված շինությունների, այնպես էլ հողատարածքների տեսքով:


Հողատարածք, որը պահվում է երկար ժամանակ՝ սպասելով դրա արժեքի աճին՝ նպատակ ունենալով վաճառել այն ամենաբարձր արժեքի հասնելուն պես: Հողատարածքները կարող են ձեռք բերվել նաև կառուցապատման նպատակով՝ մտադրություն ունենալով հետագայում վարձակալության հանձնել կառուցապատման օբյեկտները (բնակելի շենքեր, հյուրանոցային համալիրներ և այլն): Միևնույն ժամանակ կարճ ժամկետում վաճառքի նպատակով ձեռք բերված գույքը չի կարող համարվել ներդրումային:


Շենք կամ շինություն, որը կարող է վարձակալության տրվել տարբեր գործառնական նպատակներով, օրինակ՝ բիզնես կենտրոն, որում վարձակալած գրասենյակներ ունեն տարբեր կազմակերպություններ:


Բնակելի շինություն, որը ձեռք է բերվում և պահվում բարելավման և վարձակալության հանձնելու նպպատակով: 


Առանձնատուն կամ բնակարան, որը ներդրողը ձեռք է բերում ոչ թե սեփական օգտագործման, այլ վարձակալության հանձնելու նպատակով:

Ովքե՞ր են հետաքրքրված ներդրումային գույքով

Անշարժ գույքի շուկայում ներդրումները կարող են հետաքրքրել թե՛ պետական մարմիններին ու տեղական ինքնակառավարման մարմիններին, թե՛ տեղական և արտասահմանյան իրավաբանական անձանց, և թե՛ անհատների, ովքեր ցանկացնում են խելամիտ կերպով տնօրինել իրենց դրամական միջոցները՝ ձեռք բերելով անշարժ գույք և միաժամանակ ապահովելով երկարաժամկետ կայուն եկամուտ:


Արդյո՞ք ներդրումային գույքի ձեռքբերումը ռիսկային չէ


Ցանկացած ներդրում իր մեջ պարունակում է ռիսկի գործոն, որից ապահովագրված լինելու համար անհրաժեշտ է կանխատեսել ներդրման արդյունքում ստացվող եկամուտները, հավանական ծախսերն ու կորուստները: Որքան էլ գայթակղիչ լինի անշարժ գույքի ոլորտում ներդրումների հեռանկարը, ցանկացած պարագայում նախքան գործարքն սկսելը անհրաժեշտ է դիմել ոլորտի գիտակների խորհրդատվությանը՝ հավանական ռիսկերից խուսափելու և անկորուստ ու արդյունավետ ներդրումներ կատարելու համար:

Որոնել գույք
Բնակարան
Կոմերցիոն
Առանձնատուն
Հողատարածք
Գործարքի տեսակը
Ընտրել
Վաճառք
Վարձակալություն
Տարածաշրջան
Հասցե
Բոլորը
Երևան
Կոտայքի մարզ
Տավուշի մարզ
Վարչական շրջան
Հասցե
Կենտրոն վարչական շրջան
Արաբկիր վարչական շրջան
Մալաթիա-Սեբաստիա վարչական շրջան
Աջափնյակ վարչական շրջան
Քանաքեռ-Զեյթուն վարչական շրջան
Ավան վարչական շրջան
Նորք-Մարաշ վարչական շրջան
Շենգավիթ վարչական շրջան
Դավթաշեն վարչական շրջան
Բագրևանդի թաղամաս
Սենյակների քանակ
Քանակ
1
2
3
4
5
6
7
8
Շենքի տեսակ
Շենքի տեսակ
Նոր
Պանելային
Քարե
Գին
Գին / քմ
Արժույթ
$
֏
Փողոց
Փողոց
Գույքի ID
Հարկայնություն
Մակերես
մ2
Վերանորոգում
Վերանորոգում
Չվերանորոգված
Պետական վիճակ
Վերանորոգված
Գործարքի տեսակը
Ընտրել
Վաճառք
Վարձակալություն
Տարածաշրջան
Հասցե
Բոլորը
Երևան
Կոտայքի մարզ
Տավուշի մարզ
Վարչական շրջան
Հասցե
Կենտրոն վարչական շրջան
Արաբկիր վարչական շրջան
Մալաթիա-Սեբաստիա վարչական շրջան
Աջափնյակ վարչական շրջան
Քանաքեռ-Զեյթուն վարչական շրջան
Ավան վարչական շրջան
Նորք-Մարաշ վարչական շրջան
Շենգավիթ վարչական շրջան
Դավթաշեն վարչական շրջան
Բագրևանդի թաղամաս
Մակերես
մ2
Գին
Գին / քմ
Արժույթ
$
֏
Փողոց
Փողոց
Գույքի ID
Մուտքի հարկ
Հարկ
-1
-0.5
0
0.5
1
2
3
4
5
6
Գործարքի տեսակը
Ընտրել
Վաճառք
Վարձակալություն
Տարածաշրջան
Հասցե
Բոլորը
Երևան
Կոտայքի մարզ
Տավուշի մարզ
Վարչական շրջան
Հասցե
Կենտրոն վարչական շրջան
Արաբկիր վարչական շրջան
Մալաթիա-Սեբաստիա վարչական շրջան
Աջափնյակ վարչական շրջան
Քանաքեռ-Զեյթուն վարչական շրջան
Ավան վարչական շրջան
Նորք-Մարաշ վարչական շրջան
Շենգավիթ վարչական շրջան
Դավթաշեն վարչական շրջան
Բագրևանդի թաղամաս
Գին
Գին / քմ
Արժույթ
$
֏
Գույքի ID
Բնակելի մակերես
մ2
Հողի մակերես
մ2
Ննջասենյակների քանակ
Քանակ
1
2
3
4
5
6
7
8
Հարկայնություն
Փողոց
Փողոց
Գործարքի տեսակը
Ընտրել
Վաճառք
Տարածաշրջան
Տարածաշրջան
Բոլորը
Երևան
Կոտայքի մարզ
Տավուշի մարզ
Վարչական շրջան
Հասցե
Կենտրոն վարչական շրջան
Արաբկիր վարչական շրջան
Մալաթիա-Սեբաստիա վարչական շրջան
Աջափնյակ վարչական շրջան
Քանաքեռ-Զեյթուն վարչական շրջան
Ավան վարչական շրջան
Նորք-Մարաշ վարչական շրջան
Շենգավիթ վարչական շրջան
Դավթաշեն վարչական շրջան
Բագրևանդի թաղամաս
Հողի նշանակություն
Հողի նշանակություն
Արտադրական
Բնակավայրերի
Գյուղատնտեսական
Հասարակական
Գույքի ID
Մակերես
մ2
Գին
Գին / քմ
Արժույթ
$
֏
Փողոց
Փողոց
Խելացի որոնում
Որոնել գույք