Купля-продажа недвижимости требует определённых знаний, отнимает много времени и сил.
На первый взгляд кажется, что можно выгодно купить квартиру без посредников и риелторов, сэкономив на их услугах. Конечно, это возможно. Но могут появиться некоторые сложности. Особенно, если у вас нет опыта в этой сфере. Ведь, чтобы всё прошло без неприятностей и обмана, вам придётся самостоятельно выяснять огромное количество деталей:
1. Планировка, количество комнат и метраж.
2. Наличие документов, подтверждающих право собственности.
3. Информация о состоянии инженерных систем и коммуникаций.
4. Благосостояние подъезда, лифта (если есть) и двора.
5. Развитость инфраструктуры и транспортного сообщения.
6. Отсутствие задолженности по коммунальным платежам.
7. История квартиры и причины продажи.
8. Внимательное изучение условий договора и т.п.
Хотите минимизировать риски купли-продажи жилья и защитить себя от мошенников? Однозначно, обращайтесь к профессионалам в агентство недвижимости, имеющее вес на рынке, выдержавшее финансовые кризисы и пользующееся позитивными отзывами.
Важная информация. Если вы хотите купить квартиру в Ереване, полагаясь только на собственные силы, то есть вероятность столкнуться с квартирными аферистами или приобрести «нехорошую» квартиру с юридическими проблемами.
Для чего нужен риелтор при покупке квартиры?
Риелтор – это своего рода посредник между продавцом и покупателем. Да, конечно, за свои услуги он получает гонорар. Но, именно он, берёт на себя все тяжбы, связанные с куплей-продажей недвижимости. Давайте вместе разберёмся, за что отвечает риелтор при покупке квартиры. Чтобы получить свою комиссию, агент по недвижимости должен предоставить следующие услуги:
1. Помочь в подборе подходящей квартиры.
2. Организовать просмотр объекта в удобное время.
3. Провести переговоры с продавцом.
4. Подготовить документацию и заключить сделку.
5. Обеспечить юридическую чистоту сделки.
6. Защитить интересы клиента и уберечь от сомнительных действий.
7. Проконсультировать по всем интересующим вопросам.
8. Содействовать в получении ипотечного кредита.
9. Организовать и проследить за передачей денежных средств и ключей от квартиры.
10. Помочь в регистрации и получении кадастрового свидетельства.
Как видите, риелтор несёт всю ответственность за покупку и переоформление недвижимости.
Важная информация. Сотрудничество с риелторомстроится на взаимовыгодных условиях. Ведь он получит комиссию, только в случае покупки вами квартиры и заключения договора.
Почему выгодно покупать квартиру через агентство?
Есть множество преимуществ в покупке квартиры через агентство недвижимости. Давайте остановимся на основных плюсах:
• юридическая поддержка при сделке купли-продажи;
• экономия времени и нервов при поиске, покупке и оформлении;
• профессиональная консультация по всем возникающим вопросам;
• безопасность и снижение рисков;
• помощь в получении ипотеки.
Как вы понимаете, где есть преимущества, там есть и недостатки: недобросовестные риелторы и фирмы-однодневки. Поэтому, выбирая агентство недвижимости, следует обращаться в солидные компании с обширной собственной базой недвижимости, с хорошей репутацией и финансовыми гарантиями. Также минусом считают дополнительные затраты на комиссионные за услуги риелтора. Но тут можно и поспорить. Как известно, «скупой платит дважды». Сэкономив на процентах опытного агента, можно потерять намного больше.
